數(shù)控門鎖應(yīng)用

1.     應(yīng)用場(chǎng)景

1.1.      目前我國有大量的空置房子，由于管理不方便沒法在市場(chǎng)上共享

1.2.      我國相關(guān)部門要求出租的房子都要嚴(yán)格執(zhí)行登記制度，需要有人值守

1.3.      空置房受委托管理出租的只有少部分，很多業(yè)主由于管理復(fù)雜放棄出租

1.4.      智能電控鎖為房間共享出租和在朋友之間共享使用提供了平臺(tái)

1.5.      為城市群租房管理提供了方便的手段，不用頻繁地?fù)Q鎖換鑰匙

2.     功能需求

2.1.      以鎖控房、以房管人、信息上傳

2.2.      在線訂房租房實(shí)名登記、在線人臉識(shí)別、開門時(shí)人臉驗(yàn)證

2.3.      必須記錄每次開門的信息，進(jìn)行人臉識(shí)別，并且通過客人的手機(jī)和網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)

2.4.      為普及市場(chǎng)，需要價(jià)格很低

2.5.      要確保開門人員是自己在門口附近，杜絕遠(yuǎn)程開門的風(fēng)險(xiǎn)

2.6.      最好有入住前室內(nèi)環(huán)境拍攝記錄保護(hù)功能，也可以有離開前的拍照記錄功能

2.7.      對(duì)于房間打掃人員有全程錄像記錄上傳功能

2.8.      容易改造容易安裝，滿足大部分需求

2.9.      保持房東用鑰匙開鎖的原始功能

2.10.  滿足公安監(jiān)管要求，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

2.11.  房客全程自助服務(wù)，自由度高；房東無需上門送鑰匙、節(jié)省商戶時(shí)間和精力

2.12.  滿足對(duì)房客的實(shí)名+實(shí)人+實(shí)證+實(shí)時(shí)的管控

3.     技術(shù)設(shè)計(jì)

3.1.      將上網(wǎng)功能、人臉識(shí)別功能、身份證比對(duì)信息、開鎖動(dòng)作和狀態(tài)都放到手機(jī)上，并能通過手機(jī)上傳到網(wǎng)上。

3.2.      為增強(qiáng)系統(tǒng)的可靠性，該系統(tǒng)和阿里云、騰訊云、百度云等大平臺(tái)合作

3.3.      對(duì)于空閑可以出租的房子將時(shí)間段、價(jià)格可以放到百度地圖和騰訊地圖、高德地圖上

3.4.      具有與管理公司或房東的對(duì)話功能（兩者直選其一），也可以不對(duì)話

3.5.      具有隱私保護(hù)能力，管理公司或房東智能看到客戶的部分信息

3.6.      后臺(tái)通同旅館系統(tǒng)一樣可以和公安相應(yīng)系統(tǒng)相連

3.7.      鎖體不上互聯(lián)網(wǎng)，減少病毒等互聯(lián)網(wǎng)不安全因素；鎖體不提供手機(jī)藍(lán)牙之外的開門方式，以便開門信息能夠通過手機(jī)實(shí)時(shí)上傳

3.8.      具有賬戶互斥功能，同一間房子同時(shí)只能登陸3個(gè)賬戶，并且是統(tǒng)一時(shí)間登錄的。不同時(shí)間登錄的房子，權(quán)限不能出現(xiàn)在同一時(shí)間段。也就是只有結(jié)賬后才能打掃房間！

3.9.      獨(dú)立產(chǎn)品2：對(duì)于長期的群租房管理，可以不使用云平臺(tái)，只將用戶權(quán)限、日常的開門信息存儲(chǔ)的本地鎖上，記錄滿時(shí)自動(dòng)刪除最早的信息。業(yè)主的手機(jī)APP可以下載全部信息，并有增加、修改、刪除授權(quán)。

3.10.  產(chǎn)品拉開檔次，滿足不停層級(jí)人員的需求

3.11.  產(chǎn)品3：家庭或公司使用時(shí)一個(gè)賬號(hào)管理多個(gè)門鎖的狀態(tài)

4.     后臺(tái)服務(wù)能力

4.1.      統(tǒng)計(jì)能力

4.2.      盈利狀況推送

4.3.      宣傳能力

4.4.      人員篩選的公安管理能力

5.     推廣方案

5.1.      房子共享市場(chǎng)，依靠當(dāng)?shù)刂伟泊箨?duì)政策要求，嚴(yán)格管理房子的租賃市場(chǎng)；依靠小區(qū)管理單位，對(duì)于出租房屋客人實(shí)現(xiàn)社區(qū)門禁和房間門禁的統(tǒng)一授權(quán)；依靠居委會(huì)，加強(qiáng)對(duì)開放社區(qū)的流動(dòng)人口管理，對(duì)家庭賓館要加強(qiáng)檢查和管理

5.2.      推廣模式模式：租用、售賣、上門安裝；抖印平臺(tái)上宣傳、淘寶宣傳

5.3.      招商模式，找城市合伙人

5.4.      和養(yǎng)老等家庭服務(wù)平臺(tái)合作

5.5.      企業(yè)不同房間的管理、權(quán)限管理與考勤

5.6.      與大平臺(tái)合作，百度、阿里、騰訊，攜程、去哪兒合作

5.7.      商業(yè)模式：對(duì)民居出租客戶免費(fèi)；對(duì)酒店自助房免費(fèi)；廣告費(fèi)從房租中提取