IBM 提出的“智慧地球”被列為美國國家戰(zhàn)略以后，“物聯(lián)網(wǎng)”在世界各地蓬勃發(fā)展。“物聯(lián)網(wǎng)”被稱為計算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)之后，世界信息產(chǎn)業(yè)的第三次浪潮，其作用是通過傳感器和互聯(lián)網(wǎng)銜接以實現(xiàn)對物體的遠(yuǎn)程控制與感知。我國把基于互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等的一系列產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的融合、各行信息的綜合應(yīng)用作為智慧城市的重要建設(shè)內(nèi)容，智慧社區(qū)是智慧城市建設(shè)的一部分。

智慧社區(qū)和智慧家居是服務(wù)社區(qū)居民的兩個部分，前者指社區(qū)公共服務(wù)部分，后者指居民家庭部分，兩者之間又有更多的聯(lián)系，家庭要通過社區(qū)服務(wù)接入外部世界，融入社會。早期的社區(qū)是通過集體、單位來管理的，通常一個單位（基本都是國有單位），外部服務(wù)單位（如電力、水、煤氣、電視、電信都是通過單位的后勤部門統(tǒng)一聯(lián)系服務(wù)）�，F(xiàn)在的社區(qū)都是通過物業(yè)公司提供各種服務(wù)，不過這些公共服務(wù)單位有可能是繞過物業(yè)自行管理的，給自己和居民帶來不便和較大的管理成本，也造成了建設(shè)上的重復(fù)和浪費。今年國家出臺了允許民間資金進(jìn)入原國有企業(yè)壟斷的部分行業(yè)，智慧城市的概念也漸入人心，政府對智慧城市建設(shè)的主導(dǎo)意識增強(qiáng)，民間對智慧城市建設(shè)需求強(qiáng)烈，如數(shù)字物流、智慧電力等由企業(yè)主導(dǎo)的項目方便了企業(yè)和用戶，政府主導(dǎo)的各項工程也在逐步實施，如平安城市、電子政務(wù)、數(shù)字執(zhí)法、數(shù)字城管給政府和居民帶來極大的利益。世界銀行測算，一個百萬人口以上的智慧城市的建成，在投入不變的條件下，實施全方位的信息管理將能增加城市的發(fā)展紅利2.5到3倍，這意味著智慧城市可促進(jìn)實現(xiàn)4倍左右的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，并且引領(lǐng)未來世界城市發(fā)展的方向。智慧社區(qū)和智慧家居必須統(tǒng)一規(guī)劃、引導(dǎo)投資、減少重復(fù)投資，提高智能化水平和管理水平。北京瑞光極遠(yuǎn)根據(jù)對智慧社區(qū)和智慧家居的需求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的理解，推出一套全光纖接入方案。

智慧社區(qū)與智慧家居（以下統(tǒng)稱智慧社區(qū)）就是以網(wǎng)絡(luò)為依托，運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家庭中的智慧家居系統(tǒng)、社區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)、社會上的各種資源在一起，使社區(qū)管理者、用戶和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互，以達(dá)到更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的“數(shù)字化”生活體驗。

智慧化的基礎(chǔ)是數(shù)字化，然后通過各種應(yīng)用層軟件為居民提供更多針對性的服務(wù)，而且通過各種信息融合，提供更多智能化服務(wù)。

1.1 智慧社區(qū)內(nèi)容

建設(shè)部于1999 年12月頒布了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》，對智能小區(qū)提出了3 個星級標(biāo)準(zhǔn)。一星級為“普及型”，二星級為“提高型”，三星級為“超前型”。

智慧社區(qū)系統(tǒng)包括：

小區(qū)設(shè)施管理：社區(qū)一卡通管理、周界防范、電子巡更、網(wǎng)絡(luò)化停車場、無線安防、通告廣告欄、路燈管理、背景音樂；

電子政務(wù)：（社區(qū)活動通知、社區(qū)宣傳、查費繳費、投訴報修、投票調(diào)查）；

社區(qū)營業(yè)項目：（會所服務(wù)、社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)商場、社區(qū)餐飲（如電子菜單、遠(yuǎn)程點菜和回叫等）、理發(fā)店、家政服務(wù)、修理服務(wù)，自動繳費），

代辦社會項目：如幫居民、尤其特殊群體老年人、殘疾人等服務(wù)的一些社會化服務(wù)項目代理（醫(yī)療保健、費用代繳、機(jī)票服務(wù)、酒店預(yù)訂、旅游服務(wù)、汽車租賃、干洗服務(wù)、花店服務(wù)、汽車維修、場館預(yù)訂等）以及社區(qū)認(rèn)證過的加盟商家服務(wù)和活動。

智慧家居系統(tǒng)包括：

可視對講、家居安防、非接觸卡門禁、四表遠(yuǎn)抄、家電控制、遠(yuǎn)程交互、遠(yuǎn)程醫(yī)療，智能影院音視頻控制、智能環(huán)境控制等系統(tǒng)于一體。

1.2 智慧社區(qū)建設(shè)的必要性

1) 新社區(qū)建設(shè)要有新靚點。房產(chǎn)行業(yè)的好景不再，樓盤項目同質(zhì)化嚴(yán)重，各種房產(chǎn)營銷噱頭在消費者面前已不再新穎；基于物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，今后幾年內(nèi)全世界將有上億家庭構(gòu)建智能、舒適、高效的家居生活。在2011 年住建部出臺的規(guī)劃中，也表示未來60%以上的新房都具有一定的“智能型家居”功能；房企與高科技聯(lián)姻—房產(chǎn)行業(yè)的必然趨勢，擁有智能的樓盤格外吸引消費者的注意，智能家居精裝修摒棄了單項精裝修的華麗堆砌，而是將住宅走在了高端的線路上，并利用科學(xué)技術(shù)，將家居裝修往數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化的方向發(fā)展，這過程糅合了三網(wǎng)融合的技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)及3G 等各種技術(shù)的應(yīng)用，體現(xiàn)出居住環(huán)境的人性化、生活化、簡單化等特點，帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了他們追求高品質(zhì)、高智能生活的心理，因而一躍而成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級的重要契機(jī)。

有人測算過投：智慧化系統(tǒng)投資在200~400元/㎡左右，額外帶來收益1000~3000元/㎡的銷售升值空間。

2) 老社區(qū)管理水平急需提升�，F(xiàn)在的多企業(yè)自管模式成本高，僅各企業(yè)的抄表和維修就需要雇傭很多的人，服務(wù)效率低。由于技術(shù)手段落后，服務(wù)項目不足，如智能停車管理、家庭安防管理（煤氣泄漏、煙霧傳感、門禁（非正常開門））等。

智慧社區(qū)建設(shè)依據(jù)有：

Ø 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50314-2000）；

Ø 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T 16-92）；

Ø 《中華人民共和國安全防范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（GN/T74-94）；

Ø 《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（GN/T70-94）；

Ø 《建筑電器設(shè)計規(guī)范》（IGI16-33）；

Ø 《家居電訊布線標(biāo)準(zhǔn)》（ANSI TIA/EIA-570A）；

Ø 《深圳市智能化系統(tǒng)等級評定辦法》；

Ø 《建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化應(yīng)用》；

Ø 《建筑及住宅社區(qū)營運服務(wù)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》；

Ø 《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)檢測驗收》；

Ø 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（CECS72-95）；

Ø 《商業(yè)建筑通訊布線標(biāo)準(zhǔn)》（ANSI/EIA/TIA-568A）；

Ø 《始創(chuàng)性的用戶建筑布線》（ISQ/IEC IS-11801）；

Ø 《商業(yè)大樓通訊路徑和空間結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)》（ANSI/EIA/TIA-569）。

2. 系統(tǒng)設(shè)計

2.1 智慧社區(qū)全光纖接入系統(tǒng)

通過對智慧社區(qū)的需求分析，北京瑞光極遠(yuǎn)推薦使用全光纖接入方式，實現(xiàn)整個社區(qū)智能化管理。該方案系統(tǒng)分為社區(qū)指揮中心、社區(qū)公共部分、樓內(nèi)公共部分以及智能家居四部分，實現(xiàn)建立一個安全舒適、方便優(yōu)雅，集家居自動化、通訊自動化、購物電子網(wǎng)絡(luò)化、物業(yè)管理自動化等的高尚數(shù)字社區(qū)。

在社區(qū)指揮中心部署我公司多媒體調(diào)度設(shè)備IDM MSAP-CP設(shè)備，依托該系統(tǒng)組建CTI呼叫中心、大屏監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂、物業(yè)管理系統(tǒng)，同時接入到公共電話網(wǎng)、以太網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)等，成為社區(qū)智能化的“核心”。

社區(qū)公共部分包括公共活動區(qū)、停車場、安防(電子圍欄和巡邏)、道路(監(jiān)控和路燈)、門衛(wèi)保安室等，實現(xiàn)公共區(qū)域的可視對講、智能監(jiān)控、背景音樂控制、公共信息發(fā)布、智能燈光控制等功能，該部分與指揮中心通過多業(yè)務(wù)光接入終端互聯(lián)，實現(xiàn)業(yè)務(wù)接入和智能控制。

樓內(nèi)公共部分主要包括樓道和電梯間部分，實現(xiàn)樓道智能燈光控制、安保監(jiān)控、廣播系統(tǒng)、電梯監(jiān)控、電梯應(yīng)急電話、電梯電視接入、樓內(nèi)煙感檢測等功能。該部分通過我公司多媒體網(wǎng)關(guān)設(shè)備實現(xiàn)業(yè)務(wù)接入和智能控制。

智能家居是智能社區(qū)中高度智能化的系統(tǒng)分支，包括智能家庭通訊、智能電器控制、智能家庭微氣候控制、智能安全監(jiān)控、智能照明和電動門窗、智能遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)和智能家庭影院等系統(tǒng)。通過家庭網(wǎng)關(guān)設(shè)備接入業(yè)務(wù)。

智慧社區(qū)全光纖接入系統(tǒng).jpg

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