【資料】我國(guó)電梯項(xiàng)目需求

1.1.         國(guó)外發(fā)展?fàn)顩r

隨著科技的發(fā)展以及人們生活水平的提高，電梯作為高層建筑和公共場(chǎng)所不可或缺的重要建筑設(shè)備，得到廣泛的使用。全球電梯行業(yè)經(jīng)過(guò)百余年的發(fā)展，形成較高的行業(yè)集中度，奧的斯、三菱、通力、迅達(dá)等品牌逐漸成為全球電梯的知名品牌，占據(jù)了全球較大市場(chǎng)份額。

由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不均衡，全球電梯區(qū)域市場(chǎng)存在較大差異。歐美和日本等發(fā)達(dá)國(guó)家電梯行業(yè)起步較早，目前電梯保有量水平已達(dá)約每200 人擁有一臺(tái)電梯，但由于近年來(lái)人口增長(zhǎng)緩慢，其電梯保有量基本保持穩(wěn)定，安裝維保業(yè)務(wù)已成為電梯行業(yè)重要收入來(lái)源。中國(guó)、東南亞、中東等國(guó)家和地區(qū)因電梯行業(yè)起步較晚，人均電梯保有量水平較低，但近年來(lái)其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，大力發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，電梯需求增長(zhǎng)迅速，已成為全球重要的新梯消費(fèi)市場(chǎng)。

1.2.         國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提升、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)、人民生活質(zhì)量的提高，我國(guó)電梯行業(yè)取得了快速發(fā)展。根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我國(guó)電梯行業(yè)自2000 年以后保持著較快增速，至2015 年年均增長(zhǎng)速度超過(guò)20%，我國(guó)歷年電梯產(chǎn)量詳見(jiàn)下圖：

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)步入中高速發(fā)展的新階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是一二線城市以外的房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大的去庫(kù)存壓力，固定資產(chǎn)投資增速下降。受下游房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，近年來(lái)我國(guó)電梯年產(chǎn)量增速趨緩。2015 年我國(guó)全行業(yè)電梯總產(chǎn)量實(shí)現(xiàn)76 萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)7.34%。目前，我國(guó)電梯產(chǎn)品的產(chǎn)量、銷量均居全球首位，電梯產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的50%以上，我國(guó)已成為全球最大的電梯生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)。

雖然我國(guó)電梯保有量快速增長(zhǎng)，但我國(guó)2015 年電梯人均保有量約為32.2 臺(tái)/萬(wàn)人，僅僅為日本的1/6，德國(guó)的1/4，與城鎮(zhèn)化率較高的歐美發(fā)達(dá)國(guó)家相比，仍有很大差距。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，在未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)我國(guó)電梯的需求仍將保持一定的增長(zhǎng)，我國(guó)仍將是全球最大的電梯市場(chǎng)。

電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動(dòng)了零部件配套企業(yè)的興盛。國(guó)內(nèi)配套企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，部分零部件的技術(shù)和質(zhì)量在國(guó)際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯和提升高度10 米以下的扶梯領(lǐng)域，零部件基本實(shí)現(xiàn)國(guó)產(chǎn)化。只有一些高速電梯和大高度扶梯中的曳引機(jī)、電腦群控裝置等核心技術(shù)還掌握在奧的斯、三菱、通力等少數(shù)外資品牌企業(yè)手中。

我國(guó)電梯整機(jī)及零部件產(chǎn)業(yè)主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀及東北地區(qū)。廣東省東莞市位于珠三角核心區(qū)域，是我國(guó)電梯生產(chǎn)的重要區(qū)域之一。珠三角地區(qū)電梯零部件生產(chǎn)配套廠家和研發(fā)機(jī)構(gòu)眾多，已經(jīng)形成了一個(gè)高效運(yùn)行的電梯產(chǎn)業(yè)分工、合作體系。電梯產(chǎn)業(yè)區(qū)域聚集效應(yīng)明顯，為我國(guó)電梯企業(yè)的規(guī)模擴(kuò)張、產(chǎn)業(yè)整合和升級(jí)提供了有力的保障。

隨著《特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)的出臺(tái)，維修、改造和保養(yǎng)等電梯行業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的重要性逐漸凸顯，各主要電梯制造企業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)性收入近年來(lái)迅速上升。截至2015 年末，我國(guó)電梯保有量已經(jīng)超過(guò)了400 萬(wàn)臺(tái)，較大的電梯保有量和持續(xù)增長(zhǎng)的產(chǎn)銷量為我國(guó)電梯制造企業(yè)提供了廣闊的服務(wù)性市場(chǎng)空間。目前，我國(guó)電梯制造企業(yè)的自維保率普遍處于相對(duì)較低的水平，提前戰(zhàn)略布局電梯服務(wù)市場(chǎng)，將為企業(yè)未來(lái)創(chuàng)造較大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

1.3.         本項(xiàng)目目標(biāo)

綜上所述，我國(guó)已經(jīng)成為全球最大的電梯生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)，隨著國(guó)內(nèi)宏觀投資推動(dòng)、國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加深、保障房建設(shè)、老舊社區(qū)改造，以及鐵路、軌道交通、交通設(shè)施的建設(shè)等政策利好，電梯行業(yè)需求將穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)不斷增長(zhǎng)的總體保有量，電梯的維護(hù)保養(yǎng)需求旺盛，配件市場(chǎng)逐漸火熱起來(lái)，而電梯維保單位對(duì)于電梯配件品牌、價(jià)格等信息渠道非常匱乏，而電梯配件經(jīng)銷商也需要一個(gè)網(wǎng)絡(luò)渠道擴(kuò)大銷售。因此構(gòu)建一個(gè)電梯行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)很有必要。

另一方面，電梯成為大多人生活必須設(shè)施，其空間封閉、乘員受其他干擾少注意力集中，是商家廣告精準(zhǔn)投放的重要渠道。近些年電梯事故頻發(fā)，維保單位及個(gè)人對(duì)于電梯責(zé)任保險(xiǎn)的需求不斷增加；圍繞電梯為入口的社區(qū)，查找附近便民設(shè)施，將為居民帶了巨大便利。因此開(kāi)發(fā)圍繞電梯為突破口的便民、保險(xiǎn)服務(wù)非常必要。